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Bauen und Wohnen

Damit das Glück im

eigenen Haus lange währt

Ein Interview mit Experten der Sparda-Bank Oldenburg

Wie schön ist es, den Wunsch nach den sind oder bereinigt werden müssen. soll gebaut werden? Wie weit ist die
eigenen vier Wänden zu realisieren. Ziel der Vorbereitung sollte es sein, die Entfernung zum Arbeitsplatz? Muss es
Dieser Wunsch genießt bei vielen eigenen Möglichkeiten wirklich realis- unbedingt ein Bauplatz in der Stadt
Familien, insbesondere jungen Familien, tisch einzuschätzen. Der zweite Punkt: sein? Oder geht es nicht günstiger auf
oberste Priorität. Und gerade deshalb Das Angebot von einem Bauunterneh- dem Land? Ist ein Gästezimmer oder
werden nicht selten finanzielle Risi- men muss wirklich alle anfallenden ein Hobbyraum wirklich nötig? Müssen
ken eingegangen, die im schlimmsten Kosten von A bis Z enthalten. Ist das es unbedingt zwei Badezimmer sein?
Fall bis zum persönlichen Ruin führen Angebot nicht wirklich seriös kalku- Auch bei der Planung kann einiges an
können. Deshalb haben wir Experten liert, gibt es böse Überraschungen, Geld gespart werden. Und das heißt:
der Sparda-Bank in Oldenburg um ein sprich zusätzlichen Finanzbedarf, der Das Darlehen fällt niedriger aus.
Interview gebeten. Die Sparda-Bank ist nicht einkalkuliert wurde. Und dann
die viertgrößte Genossenschaftsbank wird es meistens schnell schwierig. FAM: Hieraus ergibt sich auch schon
für Privatkunden in Deutschland. die nächste Frage: Der Nachbar
Unsere Gesprächspartner: Markus Fett- Maik Dziallas: Viele denken: War- verkauft sein Haus und genau das
back, Regionalleiter Nord und Leiter um Miete zahlen, ohne Eigentum zu wäre das richtige Haus für die eigene
der Sparda-Filiale Oldenburg. Maik schaffen? Es ist doch viel besser, wenn Familie. Wie lange dauert eine zuver-
Dziallas, Leiter der Filiale Kreyenbrück, der monatliche finanzielle Aufwand lässige Finanzierungszusage? Wieviel
sowie Michael Bruns, stellv. Filialleiter für Wohnkosten zu Eigentum führt. Zeit nehmen die Formalitäten rund
und Fachmann für Baufinanzierungs- Aber das ist nur die halbe Wahrheit! um die Finanzierung von der Anfra-
fragen. Sie haben uns erläutert, worauf Die Tilgung des Baukredites inklusive ge bis zur Zusage in Anspruch? Und
es bei der Finanzierung eines Eigen- Zinsen sollte gut leistbar sein, und es wovon hängt eine zügige Zusage ab?
heimes ankommt, damit diese finan- sollte noch genügend Spielraum für
zielle Investition sich langfristig trägt anderweitige Ausgaben verbleiben. Markus Fettback: Von der Erstbera-
– und auch wirklich eine Investition Ansonsten wird die ganze Lebens- tung bis Vertragsabschluss können
ins Lebensglück der Bauherren wird. zeit für das Haus verbraucht, und ein bis zwei Wochen vergehen. Wenn
nichts anderes ist mehr möglich. alle Unterlagen vorliegen und ge-
FAM: Welchen Rat können Sie jun- prüft sind, ist dies auch schon nach
gen Menschen geben, damit das Markus Fettback: Genau so ist es! Wer maximal einer Woche möglich.
Glück im eigenen Heim lange oder baut oder kauft, muss auch noch in
noch besser: lebenslang währt? den Urlaub fahren können! Ich rate Maik Dziallas: Zu beachten ist,
niemandem, das Familienglück aufs dass auch hier der Gesetzgeber
Michael Bruns: Häufig erleben wir, dass Spiel zu setzen oder sich dem Dauer- gesetzliche Rahmenbedingungen
junge Menschen zu unvorbereitet zu stress einer Finanzierung auszusetzen, geschaffen hat und es keine Schi-
uns kommen. Viele haben sich vor wenn die Finanzierung nicht wirklich kane der Bank ist, wenn komplette
dem Gespräch im Internet umgeguckt auf soliden Füßen steht. Denn dies Unterlagen zur Objektfinanzierung
und zinsgünstige Angebote gesehen, kann sehr schnell zur Belastungspro- beigebracht werden müssen.
Freunde gesprochen – und stellen sich be werden. Vor dem Besuch bei dem
die Finanzierung eines Eigenheims zu Bankberater des Vertrauens sollte Markus Fettback: Ja, es heißt genau:
einfach vor. Wichtig ist es, alle Finan- deshalb genau durchkalkuliert werden: „Ein zutreffendes Bild der wirtschaft-
zen und persönlichen Verhältnisse Wie viel können wir brutto aufwenden? lichen Leistungsfähigkeit jetzt und
ernsthaft kritisch durchzugehen. Wir Dazu ist eine private Einnahmen-/Aus- über das Rentenalter hinaus ist zu
raten deshalb dazu, sich schon vor dem gabenüberschussrechnung wünschens- ermitteln“. So wird eine Prognose
Bankgespräch eine Schufa-Selbstaus- wert. Und da sollte man die Ausgaben erstellt, ob der Kreditnehmer in der
kunft einzuholen. Damit kann ich schon lieber etwas zu hoch ansetzen als Lage ist, die finanziellen Verpflich-
vor den Gesprächen sehen, welche Ein- zu niedrig. Aber auch die sonstige tungen gegenüber der Bank auf die
träge die Auskunft hat, ob diese richtig Planung spielt eine große Rolle: Wo Laufzeit des Darlehens zu erfüllen.

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