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FAMILIENMAGAZIN OLDENBURG 3 | 2019

Hinweis an den Kunden sein, seine Fi-
© M. Fettback nanzlage noch einmal zu überdenken,
um späteren Schaden abzuwenden.

FAM: Da der Immobilienmarkt stark
„umkämpft“ ist und die Nachfrage
gerade in den Städten auch nach Ge-
brauchtimmobilien steigt, ergibt sich
abschließend noch folgende Frage:
Stellen Sie sich vor, ich würde schon
lange ein Haus suchen, und auf einmal
steht es vor mir. Ich möchte kaufen!
Doch viele Interessenten bewerben
sich. Es hat der den Vorrang, der den
Kauf am schnellsten abwickeln und
das Haus bezahlen kann. Gibt es da
die Möglichkeit einer Hypotheken-
garantie durch die Bank, so dass
ich den Kauf schnell zusagen kann
und mir die Immobilie sicher ist?

Von links Michael Bruns, Maik Dziallas, Markus Fettback Michael Bruns: Meine Empfehlung
ist, stimmen Sie sich mit uns über
Je genauer wir hier rechnen können Kreditnehmer in einer finanziell sehr den Finanzierungsrahmen ab, der
und je mehr Informationen wir haben, guten Lage, kann eine Zinsbindung aufgrund Ihrer finanziellen Situ-
je sicherer ist die Finanzierung für über 10 Jahre sinnvoll sein. Durch ation gesichert möglich ist. So
den Kunden, selbstverständlich auch die höhere Tilgung spart der Kunde gehen Sie gut informiert auf die
für uns. Böse Überraschungen wer- effektiv Geld. Für Kunden, die so hohe Suche und sind den anderen Inte-
den so für beide Seiten minimiert. monatliche Belastungen nicht tragen ressenten gegenüber im Vorteil.
wollen oder können, empfehlen wir
FAM: Wie viel Eigenkapital wird Zinsbindungen von 15 Jahren oder Maik Dziallas: Wie schon beschrie-
benötigt? Und wie wirkt sich dieses länger. Sie bieten den Vorteil einer ben: Wenn Sie gut vorbereitet in
auf den Zinssatz und die Finanzie- hohen Sicherheit bei Darlehenskos- das Erstgespräch gegangen sind,
rungsmöglichkeiten aus? ten und Ratenhöhe und sind für den steht einer schnellen Entscheidung
Kunden gut kalkulierbar. Wir bieten zu einem Darlehen nichts mehr im
Markus Fettback: Es gibt eine Faust- auch Modelle mit Zinssicherheit bis Wege. Sobald Ihnen dann die kom-
regel: 1. Hypothek 60 %, 2. Hypothek zur vollständigen Abzahlung des pletten Unterlagen für ein Bauvor-
20 %, Eigenkapital 20 %. Je höher das Darlehens an. Ob dies sinnvoll und haben oder Kauf vorliegen, können
eingebrachte Eigenkapital ist, umso umsetzbar ist, hängt immer von der wir innerhalb kurzer Zeit, das heißt
niedriger sind die Zinsen, da so das individuellen Situation des Kunden ab. bis zu einer Woche, entscheiden.
Risiko des Ausfalls für die Bank gerin-
ger wird. Vielfach ist auch die Mög- FAM: Macht es Sinn, bei weiteren FAM: Vielen Dank für das Gespräch!
lichkeit gegeben, dass zum Beispiel Banken – auch über das Internet –
Eltern mit einer Grundschuldeintra- eine Finanzierung anzufragen, wenn * ANZEIGE
gung ihres schuldenfreien Eigenheims die Hausbank eine Finanzierung
aushelfen. Mit dieser Sicherheit wird ablehnt? Und: Aus welchen Gründen
auf jeden Fall der Zinssatz für das lehnen Banken eine Finanzierung ab?
beantragte Objektdarlehen niedriger
ausfallen. Je größer die Sicherheiten, Markus Fettback: Jede Bank legt für sich In Oldenburg ist die Sparda-Bank
umso günstiger das Darlehen. die Parameter fest, die bei der Prüfung an zwei Standorten vertreten:
des Kreditantrages Einfluss auf die
FAM: Das Zinsniveau ist zurzeit ver- Entscheidung haben. Daher kann die Filiale Oldenburg-City
lockend niedrig. Aber leider sind Einschätzung zu einem Kreditantrag Peterstr. 45
auch die Immobilien- und Baupreise von Bank zu Bank unterschiedlich 26121 Oldenburg
wegen der hohen Nachfrage ent- ausfallen. Geld leihen und verleihen 0441-21015-0
sprechend angestiegen. Welche ist aber das Kerngeschäft der Bank,
Zinsbindungsfrist empfehlen Sie daher wollen alle bei kalkulierbarem Filiale Oldenburg-Kreyenbrück
einer jungen Familie mit Kindern? Risiko mit dem Kunden ins Geschäft Cloppenburger Str. 345
kommen. Ist das einzuschätzende 26133 Oldenburg
Michael Bruns: Hier ist auch die per- Risiko zu hoch, lehnt die Bank die 0441-21015-9890
sönliche Situation maßgebend. Ist der Finanzierung ab. Dies kann auch ein

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